Ривьeрa строгого режима
Зaстрoйщик жилoгo кoмплeксa «Пирoгoвскaя ривьeрa» (OOO «СЗ «КoмфoртИнвeст»»), извeстный в блат с рaзвeрнувшимися в СМИ сooбщeниями o зaxвaтe крупнoгo стрoитeльнoгo xoлдингa Ильгaрa Гaджиeвa OOO «СДИ Групп» (дoчeрниe юрлицa стрoят жилую нeдвижимoсть плoщaдью 669 тыс. кв м), вышeл изо-пoд кoнтрoля мaжoритaрныx учрeдитeлeй и прoдoлжaeт прoдaвaть квaртиры, нaxoдясь в тюрьмe.
В свeжeм дoгoвoрe дoлeвoгo учaстия двуxкoмнaтнoй квaртиры в ЖК «Пирoгoвскaя ривьeрa», пoлучeннoм в oфисe прoдaж зaстрoйщикa, прoдaвцoм жилплoщaди выступает ООО «СЗ «КомфортИнвест»», а подписантом с лица общества — верховный директор Никита Данильченко, сокращенный мажоритарными учредителями (вместе владеют 70% уставного капитала) до этого часа в конце апреля 2019 лета, а ныне задержан и согласно решению Кунцевского свида столицы заключен перед стражу. Об этом сообщило сетевое словать «Ленправда». Его подозревают в тяжком преступлении вперерез личности.
В начале июня 2020 возраст в сообществе, объединяющем дольщиков «Пироговской Ривьеры» в соцсети WhatsApp, появились сведения о том, что застройщик возобновил процедуру оформления собственности возьми помещения в сданных корпусах жилкомплекса. Хороводник группы опубликовал место договора купли-продажи квартиры, надписанный отстраненным генеральным директором. Обзор, проведенное внесудебными экспертами с КБК-Эксперт после заказу мажоритарного учредителя ООО «Стиль» (владеет 51% уставного капитала ООО «СЗ «КомфортИнвест»»), установило устойчивые признаки того, кое-что эта подпись выполнена иным собой, т.е. вероятно являлась поддельной.
В распоряжении редакции оказалось платежное препоручение о переводе денежного займа в размере 95 млн руб. со счета застройщика в домицилий некоего АО «АРПТ». В оный же день фидуциарий на аналогичную сумму в код все того но АО «АРПТ» выдала уж другая компания — ООО «Аккорд Спецстрой», генподрядчик строительства жилого комплекса «Аккорд. Smart-квартал». Сей комплекс является вторым в области жилплощади проектом ООО «СДИ Групп», — холдинга, управление над которым, соответственно утверждению Ильгара Гаджиева, дьявол утратил в феврале 2019 лета.
Так что а случилось с займом, предоставленным ООО «СЗ «КомфортИнвест»»? Слыхать эту транзакцию заблокировал копилка, поскольку статьей 18 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» операции числом списанию денежных средств с расчетного счета застройщика сторого ограничены законом и снабжение займов в разрешенный палитра операций не входит. Входит ли заключительный аккорд договора займа получи указанную сумму в компетенцию директора либо же он долженствует был быть согласован с учредителями? Благо второе, то вызывает неопределённость, что подобная уговор была согласована учредителями.
Абие после этих событий правовой владелец ООО «СЗ «КомфортИнвест»» Ильгар Гаджиев (18,57% капитала принадлежит своеручно, а 51% через подконтрольное ООО «Стиль») отстранил Данильченко с должности гендиректора, а бери его место владельцы крупнейшей доли в обществе назначили Регину Ишмакову.
При всем том вскоре учредители столкнулись с многочисленными трудностями в юридическом оформлении своих решений. Поначалу регистрация назначения нового руководителя была приостановлена в своя рука с обеспечением исполнения займа соучредителя, Альберта Иманилова. Некто владеет 30% долей в уставном капитале общества.
Складно материалам судебного обстоятельства, Альберт Иманилов взял в кто (кому сколько должен 4,5 млн руб. у Эмиля Зохрабова, а оный через суд потребовал покрыть исполнение займа долей Иманилова в уставном капитале ООО «СЗ «КомфортИнвест»». Соответственный иск от Зохрабова поступил в Одинцовский урбанистический суд Мособласти при этом с проведением процедуры перерегистрации генерального директора.
Как ни говорите 9 сентября 2019 возраст судебная коллегия точно по гражданским делам Московского областного свида отменила соответствующее установление (о запрете на регистрацию изменений в ЕГРЮЛ), принятое вперед Одинцовским городским судом Мособласти, признав обеспечительные мероприятия одним из способов обретения третьими лицами корпоративного контроля по-над «КомфортИнвестом». Этот формулирование является юридическим синонимом термина «рейдерство».
И так (уже) того, коллегия Мособлсуда указала, который у судьи Одинцовского городского свида не имелось правовых и фактических оснований во (избежание принятия заявленных обеспечительных мер, а опять же обратила особое интерес на то, что-то заявленная сторонами договорная преступность в Одинцовском городском суде малограмотный соответствует какому-либо реальному экономическому и правовому содержанию. С течением времени определение суда Московской области было подтверждено и кассационным судом общей юрисдикции в Саратове.
И все на свете же запись о смене гендиректора в госреестре сделана далеко не была. 5 декабря 2019 лета межрайонная ИФНС России № 46 после Москве приняла вотум о приостановлении государственной регистрации, руководствуясь постановлением о запрете в совершение регистрационных действий с управления ФССП точно по ЮВАО Москвы. Последнее было вынесено ФССП возьми основании исполнительного производства № 417667/19/77056-ИП пристава А.В.Петрова. В электронном банке исполнительных производств ФССП нам акт с такими реквизитами узнать не удалось.
Таким образом, проприэтер утверждает, что в самом деле потерял контроль надо обществом, а фактическое директорство осуществлял уволенный топ-директор, который вскоре оказался вещественно отстранен от потенциал управления юрлицом.
По мнению данным издания www.newia.ru, в действиях ответственных лиц застройщика ООО «СЗ «КомфортИнвест»» правоохранители могут замечать состав преступления, к примеру (сказать), мошеннические действия, считает Артём Антонов, барристер из коллегии «Московский законоведческий центр».
Он прогнозирует невзгоды в получении документов получи право собственности у покупателей, заключивших торговые связи после приказа о смене гендиректора общества.
Организатор ООО «СЗ «КомфортИнвест»» Ильгар Гаджиев, находящийся вот-вот в Лондоне, ответил для наш запрос. «Как владетель, пусть и отстраненный с управления, я, разумеется, заинтересован в книга, чтобы было продано по образу можно больше квартир, что и в том, чтобы который раз получить в свои шуршики управление над застройщиками Пироговской ривьеры и другими юрлицами, а да доступ подконтрольных ми юрлиц к стройплощадкам в ЖК «ВернадSKY» и ЖК «Аккорд. Smart-квартал», — заявляет Гаджиев. — Как ни говорите я покинул Россию в этапе, когда хана сооружения были по существу уже возведены, и оставалось всего-навсего «собирать сливки», так есть прибыль».
«Однако как строитель с опытом, я малограмотный могу не сведения) о чем, к каким последствиям пользу кого собственников жилья могут служить причиной такие схемы. Только особенно обидно, по какой причине свои будущие проблемы в отсутствии видимых им виновных сыны Земли будут невольно отожествлять с моим именем», — содержит Ильгар Гаджиев.
Управляющий юридической компании «Сила Закона» Дионису принадлежащий Митрофанов убежден, а в сложившихся условиях застройщик де-юре не имеет власть принимать средствами дольщиков и собственников и помык ими. «Если питание в СИЗО гендиректора в теории невыгодный является правовым ограничением к деятельности общества в силу оформления доверенности, в частности, хотя мне о таких эпизодах незнамо, то решение об отстранении с должности учредителями в точности является препятствием в целях осуществления деятельности», — думает Митрофанов.