Как взять ипотеку без первоначального взноса?
Нo нe нaдo зaбывaть, чтo для нaшeгo рынкa — этo пилoтный прoeкт. Нo oчeнь стрaшнo прогореть и потерять свои деньги.Активная фаза ослабления рубля подстегнула почти 120 тыс. И один из них — ипотека без первоначального взноса. Приходите в управляющую компанию паевого фонда или в лизинговую и заключаете договор купли-продажи в рассрочку. Хочется открыть свое дело! Аренда с выкупом затянется на 10-15 лет. Насколько это реально?Решить квартирный вопрос непросто. По ипотеке — 12-13%. В случае с ипотекой оно оформляется сразу. Прописаны и условия форс-мажора, когда арендатор прекращает выплаты.“Если человек попадает в дефолт и стороны понимают, что нет надежды на восстановление платежеспособности, мы расторгаем договор, себе оставляем квартиру, а человек получает выкупную стоимость денег обратно. Те, у кого денег нет даже на первый взнос, вынуждены жилье снимать. Возможен и вариант, когда для вас приобретут понравившуюся квартиру на открытом рынке. Без малого на 200 млрд руб. Жилье выбирается из базы компании. Вы въезжаете в нее после завершения сделки и выплачиваете ее стоимость по схожей с ипотекой схеме: основной долг и комиссия за рассрочку. Существует несколько выгодных способов. Существует несколько выгодных способов. Ставка сейчас ниже всего у застройщика: около 10% годовых. семей оформить ипотеку. Срок самый маленький у застройщика: 2-3 года. Чтобы получить свою крышу над головой, россияне, в зависимости от достатка, прибегают к одному из четырех способов.Самые обеспеченные покупают недвижимость из собственных средств. Те, кому до полной стоимости немного не достает, договариваются о рассрочке платежа на 1, 2 или даже три года. Насколько это реально? Но очень часто российский средний класс покупает квартиру или строит дом, взяв кредит в банке. Решить квартирный вопрос непросто. При рассрочке и аренде с выкупом – только после полной оплаты жилья, но последнюю со временем можно переоформить в ипотеку. Сравним рассрочку, ипотеку и аренду с выкупом. Первый взнос у застройщика самый большой: 50%-80%. Доля ипотеки на сегодня составляет 40% и продолжает расти. Ипотека возможна при 10%-м взносе. Ипотеку можно тянуть больше четверти века. Есть вариант досрочного погашения, без штрафов: оплатить придется только разницу между выкупной ценой жилья и уже сделанными платежами. И один из них — ипотека без первоначального взноса. Аренда с выкупом вообще не требует взноса. Для тех, у кого нет возможности взять ипотеку, вариант с арендой паевого жилья кажется привлекательным. А ПИФ — это вовсе не банк в системе страхования. И последнее – право собственности. И квартиру мы начинаем продавать следующему клиенту”, — объясняет председатель совета директоров Межрегиональной жилищной корпорации Павел Войтов. Однако недавно появился продукт, позволяющий совмещать аренду квартиры с ее выкупом, без накопления первоначального взноса.Вот как работает схема аренды с выкупом. Есть мнение, что в этом году рынок вырастет на четверть.Решить квартирный вопрос непросто. Аренда с выкупом обойдется дороже: 15-17%.