Портал о бизнесе

Фото: newbud.иаНа рынке дебютировал четыре украинских оператора

По данным компании JLL, в 1.квартале 2016 года. года на рынке качественной торговой недвижимости Киева появился один новый международный ритейлер – первый магазин в стране открыл египта мода бренд Равин Jeans. В то же период дебютировал четыре украинских оператора: в Киеве открылись первые мультибрендовые магазины Miracle Me, Kid ‘ s Republic и Domino Lady, а также магазин дизайнерской A Tan Мне.Ocean Plaza — самый популярный в киевском ТЦ

«Кроме того, возникают новые имена, 1. квартале продолжилось развитие, например, украинских ритейлеров, например, «Світ спорту», Giulia, Arber, Миллер, Клео, а также в некоторых зарубежных брендов, в том числе Rinascimento, Sanetta, LC Waikiki. Это привело к снижается доля свободных площадей в торговых центрах в Киеве до самого низкого уровня за последние два года – 6,2% против 7,2% на конец 2015 года. года, — комментирует Марьяна Супчан, аналитик JLL (Украина). – По сравнению с тем же периодом прошлого года показатель уменьшился на 3 p. p. на фоне рекордно низких объемов ввода площадей в прошлом году, и не новые предложения 1.квартале 2016 года.год».

Доля свободных площадей в торговых центрах в Киеве

На данный момент писать в 2016 году. году-заявлено три торговых центра Lavina Mall (127,5 тысяч квадратных метров. м), ЦУМ (22,5 тысячи квадратных метров. м) и New wave (16 тысяч квадратных метров. м). Открытие т / ц «Smart Plaza» (15 тысяч квадратных метров. м) и перенесли на 2017.года. Если анонсированные объекты открыты в срок, объем ввода торговых площадей в Киеве в 2016 году. году составит 166 тысяч квадратных метров. м против 37,7 тысяч квадратных метров. м 2015. году.

Стоит отметить, что 1. квартале 2016 года. года был закрыт, ТК «Альта Центр» (16 тысяч квадратных метров. м). В результате объем рынка качественных торговых центров в Киеве снизился до 801 тыс. квадратных метров. м, как обеспечение населения торговых площадей – до 275 кв.м. на 1 тыс. населения.

Объем качественных торговых помещений в Киеве

Не ввод, спрос на стабильность создаются условия для стабилизации арендных ставок. Максимальная ставка на рынке торговых центров в Киеве было 720 долларов сша. за квадратный метр. м в год (60 долларов сша. за кв. м в мес.).

«Практика индивидуального соглашения о торговле условия аренды остаются в силе, — комментирует Екатерина Весна, руководитель отдела торговых площадей компании JLL (Украина). – Следует отметить, что в январе и феврале 2016. года, впервые с 2014 года. года наблюдался рост оборота розничной торговли в Киеве: он увеличился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало первым позитивным сигналом, который в течение длительного времени. В отношениях арендодателей и арендаторов, эта тенденция выразилась в увеличении обменного курса в рамках отдельной договоренности. Кроме того, в наиболее успешных объектах наблюдается небольшой рост арендных ставок по сравнению с концом 2015 года. года, подписав новый договор аренды. Это обусловливается ростом конкуренции между ритейлерами с ограниченной поставки пространства в этих торговых центрах».

Максимальные ставки аренды на рынке торговых центров в Европе

ABCnews

 

Комментарии запрещены.