Портал о бизнесе

О процедуре перезалога недвижимости ещё не все знают. Многие даже не слышали, что появилась такая возможность. И по-прежнему отчаиваются, когда сталкиваются с невозможностью выплачивать ежемесячные суммы по кредитам под залог без ущерба для своего бюджета. На сегодняшний день перезалог квартиры и иных недвижимых объектов — это хороший способ понизить кредитную нагрузку. Более того, при оформлении перезалога вам могут увеличить общую сумму кредита/займа, притом ещё и растянув сроки возврата.

Принадлежность прав на объект при перезалоге

Когда оформляется обычный кредит или займ под залог, собственник не имеет права отчуждать недвижимый объект (квартира, гараж, офисное здание и др.) — продавать или дарить его. Однако полностью распоряжается им.

Ситуация меняется, когда оформляется перезалог недвижимости. После этого за собственником сохраняется право использовать объект под своё проживание и проживание своей семьи. Но не имеет права селить в квартире третьих лиц. А право распоряжаться объектом в целом переходит кредитору. Такая расстановка сохранится до тех пор, пока заёмщик не рассчитается по кредиту или займу.

Лояльные условия — это не миф

Было бы заблуждением считать, что кредитующие организации руководствуют соображениями альтруизма. Конечно, банк в любом случае хорошо заработает на выдаваемых кредитах и займах.

Но выгода имеет место и для другой стороны — для кредитуемого лица. Единственное, на чём нужно не попадаться, это размеры процентной ставки по перезалогу. Внимательно следите, какие цифры вам предлагаются. Рано как и все прочие условия. Адекватным и безболезненным для заёмщика можно считать ставку от 7 % годовых при сроках кредитования 0,25-25 лет. Обратите внимание, что при таких параметрах вам могут одобрить суммы до 50 млн рублей. Изъяны кредитной истории значения не имеют. Важно только, чтобы ваш возраст не превышал 70 лет и вы были совершеннолетним гражданином.

Комментарии запрещены.