Как составить договор аренды квартиры
На сегодняшний день достаточно востребованной услугой является аренда жилья. Многие молодые семьи не имеют собственной квартиры, а жить с родителями неудобно. Некоторые хотят перебраться из окраин в центр города поближе к месту работы. Как правильно составить договор аренды? Необходимо ли заверять его нотариально? Какие права имеет арендатор? Какой стороной оплачиваются нотариальные услуги? Дать профессиональный ответ сможет https://dss-realty.ru/legal_services юрист по жилищным вопросам.
Что такое договор аренды
Договор аренды квартиры, заключённый между физическими лицами, в правовом поле регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и называется договором найма. Термин «договор аренды» используется в случае, если один (или оба) субъекта договора является юридическим лицом.
Итак, договор найма – это договор имущественного характера, при котором один субъект сделки передаёт во временное пользование другому субъекту жилое помещение. Он может быть составлен как в устном, так и в письменном виде.
Соглашение не требует нотариального заверения и заключается, как правило, в двух экземплярах. Один остаётся у арендатора, а другой — у арендодателя.
Обязательные пункты договора:
- Паспортные данные арендатора и арендодателя.
- Срок найма.
- Фиксированная дата ежемесячной оплаты.
- Права и обязанности каждой из сторон.
- Перечень мебели, бытовой техники, сантехники и других вещей в квартире.
Также в договоре может быть указана дата ежемесячной оплаты коммунальных платежей, если их будет производить арендатор. Соглашение закрепляется подписями сторон.