Портал о бизнесе

Снaчaлa oни слишкoм вoльнo oрудoвaли oтбoйным мoлoткoм, a тeпeрь с мoлoткa мoгут пустить их квартиры — этого через суд добивается Мосжилинспекция.

Принудительным выселением собственников может закончиться, например, снос капитальных стен, пристройка балкона или попытка обустроить уборную с джакузи над чужой кухней. В столице выявлены более тысячи случаев опасной и незаконной перепланировки.

Фантазия архитекторов-самоучек не знает границ. Самовольная пристройка на козырьке подъезда так ловко вписана в облик многоэтажки, что обнаружили ее лишь бдительные соседи. «Прорублены ограждающие конструкции дома, то есть внешне нарушен тепловой контур помещений, может нести угрозу жителям обрушением козырька подъезда», — прокомментировал Артем Комаров, начальник жилищной инспекции по Западному административному округу Москвы.

На контакты нарушители не идут, все предписания игнорируют. Мосжилинспекция обратилась в суд. «Собственник должен демонтировать балкон, восстановить конструкцию стены. Как крайняя мера, у инспекции есть подача иска о продаже помещения с торгов», — пояснил Артем Комаров.

Знаменитый Генеральский дом в центре Москвы, соседи пожаловались на шум. Инспекторы обнаружили, что внутри все уже снесено до голых кирпичей. Представитель собственника говорит, что надеялись согласовать перепланировку, поскольку «никаких несущих конструкций не затрагивали».  В этом случае собственнику грозит лишь небольшой штраф.

Однако согласовать можно далеко не все, есть перечень переделок, за которые недвижимость могут и отобрать.

«Демонтаж вентиляционных или инженерных коробов в квартире, устройство балкона выше первого этажа, устройство жилых комнат под кухней или под санузлом», — пояснил Андрей Кусакин, заместитель начальника Управления предоставления государственной услуги по переустройству и перепланировке Государственной жилищной инспекции Москвы.

Мосжилинспекцией подано уже пять исков о лишении права собственности. Первым, чью квартиру суд постановил продать на торгах, стал житель дома по улице Космонавта Волкова. Без согласования он соединил туалет и ванную и расширил помещение. По планам БТИ видно, что санузел в 235-й квартире разросся до размеров комнаты. «Он джакузи поставил и увеличил размер санузла за счет кухни», — рассказал сосед.

Предписания судов вернуть все в исходное положение собственник игнорировал. Теперь ждет торгов.

А вот случай, когда правила, что называется, пишутся кровью: в ночь на 4 февраля в пламени страшного пожара на Никитском бульваре, 12 погибли 8 человек, в том числе дети. Основная версия причины возгорания — замыкание электропроводки. «Владельцы квартир не соблюдали правила «мокрых» зон, правила единой вентиляции, поэтому могло вполне оказаться, что «мокрая» зона оказалась над проводкой, и это стало причиной возгорания», — рассказал Азарий Лапидус, заслуженный строитель России, заведующий кафедры технологии и организации строительного производства МГСУ.

Многие квартиры в доме принадлежат известным людям. Каждый, разумеется, делал ремонт по своему вкусу и кошельку. «Все это время со стен свисали гроздья проводов, совершенно перепутанных, явно это не соответствовало нормам безопасности. Постоянно срабатывала сигнализация», — рассказал Петр Шекшеев, бывший житель дома номер 12 по Никитскому бульвару.

Пожар начался в квартире на пятом этаже, а люди погибли в квартире на шестом. «Между пятым и шестым этажами произошло обрушение деревянных перекрытий на площади 400 квадратных метров», — сообщил Илья Денисов, начальник ГУ МЧС России по Москве.

Если верить соседям, квартиру на пятом перестроил ее прежний владелец – американце Джефри Свитбаум. Он снес все стены, перегородки и перекрытия девяти комнат. Из многокомнатной коммуналки получилась модная единая студия.

Фатальное нарушение — изменены границы «мокрой» зоны, расширен санузел. Кроме того, при сносе стен, скорее всего, были повреждены вентиляция и уничтожены огнеупорные слои между этажами. Именно поэтому огонь и мог в считаные минуты преодолеть деревянные перекрытия, не оставив людям шансов на спасение.

Комментарии запрещены.