В Петербурге стали вдвое реже закрываться кафе и рестораны
В 2021 гoду в Пeтeрбургe зaкрылoсь вдвoe мeньшe кaфe и рeстoрaнoв, чeм в 2020 гoду, 205 зaкрытий прoтив 387, гoвoрится в oтчeтe кoмпaнии Knight Frank St Petersburg.
«В сeктoрe общественного питания состав открытий ресторанов вслед за 2021 год составило 269 заведений, сие сопоставимо с показателями 2020 годом (277)», — пишут аналитики.
Состав открытых объектов стрит-ритейла оказалось для 26% больше, нежели количество закрытых.
«Годовые цифирь позволяют утверждать, как рынок встроенных коммерческих помещений в значительной степени восстановился. Этому поспособствовало усиление туристического потока, особенно в холодный сезон, и как итог вырос спрос бери помещения в формате торговых коридоров», — считают в Knight Frank St Petersburg.
Безотложно, по данным компании, пустует грубо 48,5 тысячи кв.м торговых помещений формата стрит-ритейла быть общем объеме в среднем 531,6 тысячи кв.м. Таким образом, проценты вакантных площадей составила 9,1% — получи 3 п.п. меньше, чем годом досель, но все вдобавок больше, чем нате пандемии (7-8%).
Структура арендаторов осталась прежней: общественное подача — 32%, продукты — 11%, сбруя — 10%). Однако остановилась распространение продуктовых ритейлеров: в 2021 году супермаркеты открывались не более чем точечно, в ряде локаций были оптимизированы занимаемые площади.
Привыкание рынка к новым условиям и сбавление вакансии вызвали поэтапный рост ставок аренды. К середине 2021 годы цены выросли бери 7-10%, во втором полугодии нарастание замедлился — ставки увеличились всего-навсего на 2-5%.
«По нашим прогнозам, в 2022 году торжище стрит-ритейла вероятнее лишь сможет достигнуть допандемийных показателей. Предвидится увеличение интереса к рынку Санкт-Петербурга со стороны региональных операторов», — считает глава отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg Милостивая Лапченко.